Sun Group Quảng Ngãi nằm trên cù lao An Phú giữa sông Trà Khúc, đang tạo ra một hướng phát triển khác cho không gian đô thị Quảng Ngãi. Với vị trí gần như được bao bọc bởi mặt nước, dự án không đơn thuần khai thác lợi thế đất đai mà đặt trọng tâm vào việc hình thành một khu đô thị có bản sắc riêng. Liên danh thuộc hệ sinh thái Sun Group đã được lựa chọn thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 9.700 tỷ đồng.

Theo các thông tin đã được công bố, Sun Group Đảo Ngọc An Phú Quảng Ngãi có quy mô khoảng 162 ha, tương đương hơn 1,6 triệu m2 đất. Đây là một diện tích đủ lớn để tổ chức đồng bộ nhiều nhóm chức năng thay vì phát triển đơn lẻ từng khu nhà ở. Dự án nằm trên khu vực cù lao An Phú, thuộc địa bàn các phường Trương Quang Trọng và Cẩm Thành của Quảng Ngãi. Yếu tố địa lý đặc biệt nhất chính là dòng sông Trà Khúc bao quanh khu vực, tạo nên một không gian phát triển có sự hiện diện rõ rệt của mặt nước và cảnh quan tự nhiên.

Sun Group Đảo Ngọc Quảng Ngãi.

Nếu nhìn vào cơ cấu sản phẩm, quy mô của dự án cho thấy định hướng khá đa dạng. Quy hoạch dự kiến có gần 300 căn nhà ở liền kề, hơn 1.900 căn hộ chung cư và khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội. Như vậy, dự án không chỉ hướng đến nhóm khách hàng sở hữu bất động sản thương mại mà còn dành một tỷ trọng đáng kể cho phân khúc nhà ở xã hội. Cơ cấu này tạo nên sự khác biệt so với mô hình khu đô thị cao cấp thuần túy, bởi bên cạnh các sản phẩm thương mại còn có thành phần nhà ở phục vụ nhu cầu an cư của người dân.

Xét về quy mô tài chính, mức đầu tư khoảng 9.700 tỷ đồng đặt An Phú vào nhóm những dự án đô thị có nguồn lực lớn tại Quảng Ngãi. Nhưng giá trị đáng chú ý hơn nằm ở tỷ lệ giữa vốn đầu tư và diện tích. Với khoảng 162 ha, dự án có điều kiện để triển khai hệ thống hạ tầng theo một tổng thể thống nhất, từ giao thông nội khu, không gian công cộng đến các khu chức năng đô thị. Đây cũng là yếu tố quan trọng nếu mục tiêu cuối cùng không chỉ là bán sản phẩm mà còn hình thành một cực phát triển mới cho khu vực.

Địa thế cù lao tạo cho dự án một lợi thế mà những khu đô thị thông thường khó sở hữu: ranh giới cảnh quan tự nhiên tương đối rõ ràng. Mặt nước có thể trở thành yếu tố tổ chức không gian, tạo khoảng mở cho các khu dân cư, quảng trường, công viên và những tuyến đường cảnh quan. Nếu được khai thác hợp lý, sông Trà Khúc không chỉ đóng vai trò yếu tố địa lý mà còn trở thành một phần của trải nghiệm sống trong đô thị.

Một điểm đáng chú ý khác là vị trí của Sun Quảng Ngãi Đảo Ngọc trong quá trình mở rộng không gian đô thị Quảng Ngãi. Thay vì tiếp tục tập trung phát triển theo những trục phố hiện hữu, một khu đô thị quy mô lớn trên cù lao có thể tạo ra sự dịch chuyển về cách tổ chức không gian thành phố. Khi hạ tầng kết nối được hoàn thiện đồng bộ, khu vực này có khả năng trở thành một điểm trung chuyển giữa các khu dân cư, dịch vụ và những trục phát triển mới.

Vị trí vàng của Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi.

Sự xuất hiện của Sun Group tại Đảo Ngọc cũng nằm trong chiến lược đầu tư rộng hơn của doanh nghiệp tại Quảng Ngãi. Ngoài An Phú, Sun Group và các đơn vị trong hệ sinh thái còn được ghi nhận đang triển khai hoặc nghiên cứu nhiều dự án khác, trong đó có các khu đô thị tại Măng Đen, tổ hợp thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và nhà phố Kon Tum, cùng một số định hướng liên quan đến hạ tầng giao thông và hàng không.

Nhìn từ góc độ quy hoạch, 162 ha diện tích, khoảng 9.700 tỷ đồng vốn đầu tư, gần 300 căn liền kề, hơn 1.900 căn hộ và khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội là những con số quan trọng để hình dung quy mô An Phú. Tuy nhiên, điểm làm dự án khác biệt không nằm ở việc sở hữu một bảng thông số lớn, mà ở chính vị trí đặc thù giữa sông Trà Khúc. Nếu được triển khai đúng định hướng, Đảo Ngọc có thể trở thành một mảnh ghép mới trong cấu trúc đô thị Quảng Ngãi, nơi giá trị bất động sản được hình thành đồng thời từ hạ tầng, cảnh quan mặt nước, khả năng kết nối và một hệ sinh thái đô thị được quy hoạch tương đối hoàn chỉnh.

Ở góc nhìn dài hạn, An Phú vì vậy nên được xem như một dự án kiến tạo không gian đô thị hơn là một dự án nhà ở đơn thuần. Thành công của dự án sẽ phụ thuộc vào chất lượng quy hoạch, tiến độ triển khai, khả năng kết nối hạ tầng và cách chủ đầu tư biến lợi thế tự nhiên của cù lao thành giá trị sử dụng thực tế. Chính những yếu tố đó mới quyết định liệu “Đảo Ngọc” có trở thành một tên gọi thương mại hay thực sự trở thành một cực đô thị mới của Quảng Ngãi.

Website dự án: https://www.sunquangngai.com.vn/